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[請益] 疑似買到凶宅 請問下一步怎麼做?
Apr 9th 2015, 04:28, by alliya

作者alliya (艾莉亞)

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標題[請益] 疑似買到凶宅 請問下一步怎麼做?

時間Thu Apr 9 04:28:54 2015

爸媽多年的心願就是買間房給弟弟當新房,碎念了很多年 但因為很多原因,大多只是看看,嘴巴念念,我當沒聽到就煙消雲散 三月底出國,沒幾天收到line訊息才知道,爸媽居然直接下訂買了才看沒幾次的房子 屋主出價485萬就付了260萬到履保專戶,人在國外又有六個小時的時差 心想回國再做打算吧,反正就是一起出房貸,也算了了爸媽心願 回國隔天一早,調時差的我還在昏迷就聽到老媽回家批哩啪啦說買到兇宅 原來老媽去晾衣服時,接獲鄰居密報 說她買的那間房子10多年前有個年輕人死在屋內,鄰居跟老爸的兄弟是好朋友 知道後趕緊來跟我們說(就這麼巧! 爸媽去看兩次房子就是沒碰到這鄰居) 一下子全家陷入愁雲慘霧,爸媽都是辛苦人,就想著買第二間房子 當天打給仲介,他只說當時有問過屋主,屋主說不是凶宅 再細問有沒有問鄰居,才說之前有問,可是後來才發現他問的人是屋主的親戚 (那是問個屁喔?!?!) 後來又打了兩三通電話請他盡快跟屋主確認,結果 1.仲介很巧,隔天要請假到下周六(4/11),要我們改找另一位先生 (很巧捏,房子出事情你就請假了?!?!) 2.雖然仲介說要請假,但因為總不可能當天就不處理吧 所以還是幫我們連絡了屋主。仲介轉述說屋主告知有租屋客死在房裡 不過是個老人家,而且家屬還有來辦法會 (完全沒說是怎麼死亡) 3.本來老爸要直接打電話給屋主,是我們強烈要求之下才沒打過去 仲介都收斡旋金了,為何還要我們自己跟屋主聯絡 結果沒多久屋主自己打電話過來,告訴我們的確有個房客死在屋子裡 但是是因為吃藥過量死亡?! 剛剛說是老人家,現在知道我們要求去派出所調資料就趕緊打來打預防針嗎?! 過了五天,都是我們主動聯繫仲介代理人,屋主跟仲介都沒再主動聯絡我們 最後消息是屋主這星期五會從屏東上來,屆時再約時間碰面討論 至於調資料的事情,今天爬文已經知道就算是屋主也不能去調資料來看 除非有地檢署or法院的公文才能調閱 ----------------------------------------------------------------------- 很抱歉文章落落長,現在我們家被動的等著對方聯繫,因為我爸說還不確定是不是凶宅 不能單方面聽鄰居講就對屋主咄咄逼人 由於仲介是永x房屋的加盟店,4凶宅保障好像也不適用... 讓我更心慌慌 剛剛打好了給屋主的存證信函,明天要拜託公司的法務同事幫忙審閱一下 內容大概就是說明地址、事情經過以及要求按民法359條規定解除契約 並要求對方不得要我們賠償違約金 但我現在還有好多疑問,例如派出所會不會調不到記錄? 如果真的證明是凶宅,我可以要求無條件解約,拿回履保帳戶內的錢嗎?? 還有存證信函,副本我要寄給仲介公司,收件人是寫仲介公司的名字,還是寫仲介的?? 我可以要求每次電話都要錄音嗎?? 我還能再做些甚麼事情來保障自己的權益呢?? 本來我們家以為只要證明是凶宅就可以無條件取消契約,拿回我們的錢 但是朋友告訴我沒有想像中這麼簡單... 花錢買個教訓真的很疼 爸媽都是老實人,講話也是照著禮來,我在旁邊聽得都快發火 先謝謝各位看完這一長篇,也拜託各位提供點建議,拜託各位了 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.228.63.105 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1428524937.A.D76.html

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